随着猎德村的拆迁,广州城中村改造大幕正式拉开,广州市分布众多的城中村药店将何去何从?近日,记者实地考察了正在拆建中的猎德村以及同样列入重建目录中的冼村、棠下等城中村药店的生存状态,体会即将落幕的城中村药店之间不同的心境。
案例
荣亮药店的生存困惑
邓先生是广州白云区棠下村人,上世纪90年代初他在棠景路上开了一家荣亮药店。经营到现在,这家药店已经成为棠下村的一家老店了。随着广州市对城中村的大规模改造开始,荣亮药店也即将面临拆迁的境遇,但邓先生表示,这对城中村药店来说,或许并不是坏事。
6月12日中午,下过一场暴雨后,记者来到了广州市白云区棠下村。虽然这里处于城中村范围内,但仅棠景路一条路上就开了7家药店,既有不知名的单体药店,也不乏连锁分店,药店竞争的激烈程度可想而知。
荣亮药店面积约60平方米,店内的装修略显陈旧,两排开放式的货架上面摆放着肠胃用药等大类普药以及凉茶、驴胶补血冲剂等保健食品,此外还有处方药柜台和中药柜台,分类管理做得比较到位。而最吸引记者注意的,是荣亮药店货架上摆放着的产品堆头。“已经放在这里两年了,我们一直没拆,现在倒成了药店的一个风景。”老板邓先生表示,产品堆头如果拆了他担心货架有点空。
作为早在上世纪90年代初就已经开在这里的“老店”,邓先生感叹如今的生意大不如前。“以前药店的生意都挺好做,当时村民多,很多人都会选择在我这里买药,能够与我们竞争的药店也不多。”回忆着这些,他的脸上还露出一丝兴奋。“现在外来人口虽然增多了,但是进到城中村开店的连锁也多了起来。我们就竞争不过这里的二天堂。比如白加黑,二天堂就比我们便宜5毛钱,这几天二天堂还有一些药品在做促销,但这些营销活动我们是不敢做的,因为我们的主要利润就来自这些品牌药品,我们没有多余的资本。”
面对广州市即将开始的大范围城中村改造工程,邓先生认为这对生存陷入困境的城中村单体药店来说未尝不是一件好事。“听说白云区棠下也在广州城中村的拆建范围内,我们棠景路一块全部都要拆。我再回来开店的可能性不是很大,以后会选择到一些郊区去开店。” 谈到以后荣亮药店可能会随着棠下城中村的改造不得不迁出时,邓先生表现出一种乐观。他表示,作为城中村的单体药店,虽然开店有些年头了,但手上资金不多,加上房租越来越贵,根本拿不出资金对店面进行装修以及对药品品类进行扩充。面临一些大型连锁如二天堂、海王星辰等进驻,城中村里的单体药店生存压力普遍加大,可以迁出或者干脆关门大吉,说不定会带来另一种生机。
所谓城中村,就是“城市里面的村子”,是发生在广州这个大都市中特殊的一种社会现象。城中村其行政设置是“村”,管理机构是“村委会”,常住人口是“村民”。村民的住宅是建在自己的宅基地上,一般都是四五层的小楼。村民们由于没有田地,他们只能像城里人那样,以租房、经商、上班为生。据相关统计,广州市区及外围分布着138个行政村,在广州,外来常住人口总数约在180万左右,大多就栖息于这138个租金便宜的“城中村”里。
这些隐匿于摩天高楼背后大片低矮、混乱、丑陋的村落,演绎着当代中国人口迁徙的人间万象。而荣亮药店,则可以视为面临改造拆迁的广州市城中村形形色色药店形态中,具有典型意义的一个。
2007年10月份猎德村的拆建,正式揭开了广州城中村规划整改的序幕。接下来,冼村、白云区棠下的改造工作也日益迫近。这些分布众多的城中村药店,是否会在城市化中走向最终谢幕?随着城中村改造工作的展开,城中村的药店该何去何从?
几多精彩,
竞争中催生品牌药店
广州市6052家零售药店中,单体药店为3550家,约占59%。而这些单体药店相当大部分分布在城中村中。在市场竞争的过程中,城中村产生了柏康、二天堂、仁和堂等连锁药店品牌,也保留住了像冼村的常春堂药店、平康药店、石牌的林和药店这样的单体“老药店”。
据广州市食品药品监督管理局提供给本报的数据,在广州市目前6052家零售药店中,单体药店的数量为3550家,约占59%。而这些单体药店相当大部分分布在城中村中。从零售药店分布的情况看,老城区越秀有362家药店,荔湾区的零售药店数量为341家,而白云区、花都区、番禺区等外来工比较多的地方,零售药店分布最密集。比如在白云区有1255家药店,药店密度远远高于老城区,其中大部分药店也分布于外来人口多的城中村里。
近日,记者在走访广州市内猎德、冼村、棠下、石牌等几个城中村的药店市场时发现,城中村药店在市场竞争的过程中,产生了柏康、二天堂、仁和堂这样的连锁药店品牌,同时也保留住了像冼村常春堂药店、平康药店、石牌的林和药店这样的单体“老药店”。而他们的发展及兴衰历程,则见证了城中村药店的发展状况。
据常春堂药店的黎老板介绍,广州城中村药店有过曾经的辉煌。上世纪90年代初以来,大量的外来人口涌入广州,入住城中村,“城中村的药店比米店多”就是从那个时候慢慢形成的。“1995年,冼村步行街还是一个菜市场,当时围绕着菜市场的周边就有5、6家单体药店。尽管药店多,常春堂的生意还是很好做,虽然也存在竞争,但相对于现在来说要平静得多。现在步行街上还有7、8家药店。”
城中村药店真正产生比较大的变化是在2000年左右。随着一些大型连锁药店的入驻,城中村药店圈也开始重新洗牌。单体店中一些有基础、有实力的药店留了下来;同时,广东柏康、二天堂、仁和堂、同健等一些连锁药店则慢慢在这块土壤上扎下根来。“我们就是在城中村开店起家的。当时,城中村的药店几乎都是单体药店,此外还有一些国营的、集体的药店,以及很多或国营或私人的门诊部。大家的生意都非常好做,甚至连一些很不规范的小单体店都在当时存活了下来,并且靠着其经营维持了一家人的生活。” 据广州柏康医药连锁有限公司总经理张柏青介绍,1994年开始就在城中村开店的柏康,如今已经发展成为一家拥有80家门店的连锁药店公司。值得一提的是,现在柏康仍有一半左右的门店分布在城中村。